樹林買屋 /
樹林買房
-
樹林房仲男神 A034育英街電梯三房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 42
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1538 萬
- 參考單價：43.98 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
育英街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.26 坪
- 附屬建物面積：1.89 坪
- 共同使用：4.82 坪
- 土地面積：5.06 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：管理費:3000元/半年
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹林國小.育林國中.樹林高中
鄰近公園：長壽公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：管理費:3000元/半年
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹林國小.育林國中.樹林高中
鄰近公園：長壽公園
生活機能：博愛市場
附近交通：樹林火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤便利與子女教育資源的家庭而言，具有相當的吸引力。主要優勢在於位於樹林精華地段，生活機能完善且學區劃分明確，搭配電梯與三房格局，居住實用性高。然而，購屋者必須特別留意的是「屋齡 36 年」與「用途標示為商業用」這兩個關鍵點。這可能意味著房屋貸款的成數受限、持有稅率不同，或未來轉手時對買家的吸引力較低。
購買建議： 若您資金規劃穩健，且經律師或仲介確認房屋稅籍、貸款條件無重大障礙，此物件是值得考慮的選擇，適合作為首購或置換用途。但若您高度依賴銀行高成數貸款，或極偏好全新住宅的管線條件，則建議需謹慎評估並與銀行預先諮詢，以免購屋後產生財務壓力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
樹林房仲男神
樹林房仲男神
林偉智(仲介，收取服務費)
暱稱：林偉智
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0938-587898
訂閱：1 (加入)住商不動産 樹林后站 加盟店
經紀業名稱: 永揚不動產有限公司
證號: (92)登字第029017號
樹林房仲男神 林偉智 0938587898
室內電話：02-86861999
我家粉絲團
